ZUVERLÄSSIGKEIT: DIE GRUNDLAGE DES VERTRAUENS, der wertvollsten Währung
WAS BIETEN WIR IHNEN ?
WAS ERWARTEN WIR VON UNSEREN PARTNERN?
DESIGN- UND PLANUNGSPHASE
Unsere Angebote für Sie im Bereich Engineering
Im Bereich der B2B-Zusammenarbeit bieten wir ein umfassendes Paket an Ingenieurdienstleistungen an, die darauf zugeschnitten sind, Ihre architektonischen Pläne und Ideen 1:1 in die Tat umzusetzen. Da wir uns der Bedeutung von Präzision und Zuverlässigkeit in der Technik und Ausführung bewusst sind, bieten wir Ihnen folgende spezialisierte Dienstleistungen an:
Suche nach strukturellen Lösungen: Mit unserem jahrelangen „Knowhow“ betrachten Ihre architektonischen Entwürfe, in der Tiefe aus Ihrer Perspektive um die effizientesten und nachhaltigsten systematischen Lösungen zu identifizieren und zu empfehlen. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass die von Ihnen geplanten Bauwerke nicht nur den „Zeitgeist“ überstehen, sondern auch Innovation und architektonische Integrität nachhaltig verkörpern.
Vorbereitung der Implementierungsdetails: Unsere Liebe zum Detail ist von größter Bedeutung, um konzeptionelle Entwürfe präzise zu realisieren. Wir bereiten sorgfältig Alle notwendigen Implementierungsdetails bereiten wir sorgfältigst vor und stellen sicher, dass jeder Aspekt Ihres Hausentwurfes präzise „Stepp bay Stepp“ umgesetzt wird.
Statische Berechnungen: An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass wir Bauingenieure und Statiker sind – dies ist in Verbindung mit unserem Produktions- und Monatgetermin unsere Stärke !
Entwürfe zu entwickeln und zu gestalten – das können Sie als Architekten sehr viel besser !
So ist unser Team in der Lage, umfassende statische Berechnungen durchzuführen und sicherzustellen, dass alle Bauwerke unter Berücksichtigung höchster Sicherheit, Stabilität und Einhaltung relevanter Vorschriften und Standards entworfen und für die Produktion vorbereitet Dieser Schritt ist sowohl für die Integrität des Projekts als auch für die Sicherheit seiner späteren Nutzer von entscheidender Bedeutung.
Wir bieten Sicherheit !!
Produktions-und Ausführungspläne-/Dokumentation: Detaillierte Ausführungspläne und Produktionsplanungen ermöglichen so einen nahtlosen Übergang von der Konstruktion zur Produktion. Diese Dokumentation dient als Grundstein für Fertigungsprozesse und gewährleistet somit ein Höchstmaß an Genauigkeit und Effizienz.
Projektdokumentation: Über die technischen Aspekte hinaus wissen wir, wie wichtig eine gründliche Projektdokumentation ist. Dies umfasst die gesamte für die Projektdurchführung erforderliche Dokumentation, die nicht auf technische Spezifikationen beschränkt ist. Natürlich gehören auch Materiallisten und Projektzeitpläne etc. dazu.
Dadurch wird sichergestellt, dass alle am Hausbauprozess Beteiligten während des gesamten Projektlebenszyklus aufeinander abgestimmt und informiert sind.
Was erwarten wir von unseren Partnern?
Zusammenarbeit ist keine Einbahnstraße – wir verpflichten und dazu, unser Knowhow sowie unsere Ressourcen einzubringen. Im Gegenzug haben wir natürlich auch Erwartungen an unsere Partner, um eine erfolgreiche und für beide Seiten vorteilhafte Partnerschaft sicherzustellen.
Wir freuen uns über Kooperationspartner, die:
- Reaktionsschnell und kommunikativ sind: Offene Kommunikationswege und zeitnahe Antworten sind für den reibungslosen Ablauf von Projekten von entscheidender Bedeutung.
- Sich der Qualität verpflichtet fühlen: Eine gemeinsame Verpflichtung zur Aufrechterhaltung hoher Qualitätsstandards in allen Aspekten des Projekts.
- Zuverlässig und pünktlich sind: Einhaltung von Zeitplänen und Zuverlässigkeit bei der Erfüllung von Versprechen und Verpflichtungen.
- Innovativ und aufgeschlossen sind: Bereitschaft zur Erforschung innovativer Lösungen und Offenheit für die Integration neuer Ideen und Technologien.
In der kritischen Phase der Planung und Erstellung der Dokumentation spielen unsere Partner eine entscheidende Rolle, um den reibungslosen Start und die rechtliche Einhaltung des Projekts sicherzustellen. In diesem Zusammenhang erwarten wir von unseren Kooperationspartner , dass sie die folgenden Verantwortlichkeiten tragen:
Vorbereitung aller Unterlagen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Baugenehmigungen: Unsere Kooperationspartner verpflichten sich, alle für die Erzielung der Baugenehmigungen erforderlichen Unterlagen sicherzustellen bereitzustellen. Dazu gehören unter anderem detaillierte Architekturpläne, Ausführungspläne und alle anderen Dokumente, die durch jeweils betreffende Landesbauordnung sowie örtliche Vorschriften vorgeschrieben sind. Ziel ist es sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind, um einen reibungslosen Genehmigungsprozess zu ermöglichen.
Einholung aller erforderlichen örtlichen Genehmigungen im Zusammenhang mit dem Baubeginn: Über die Baugenehmigung hinaus sind häufig verschiedene örtliche Genehmigungen und Genehmigungen erforderlich, bevor mit dem Bau begonnen werden kann. Dazu können unter anderem Bebauungsgenehmigungen, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie alle anderen ortsspezifischen Genehmigungen gehören. Unsere Kooperationspartner verpflichten sich auch diese Dokumente bzw. Genehmigungen einzuholen. Zudem stellen sie sicher, dass alle lokalen behördlichen Anforderungen erfüllt werden und dass das Hausbauprojekt alle relevanten Gesetze und Richtlinien einhält.
Selbstverständlich unterstreichen diese Verantwortlichkeiten die Bedeutung einer gründlichen Vorbereitung und Einhaltung gesetzlicher und behördlicher Vorschriften. Der hierdurch gelegte Grundstein trägt mit dafür Sorge das ein Hausbauprojekt nicht nur konform, sondern auch von Anfang an auf Erfolg ausgerichtet ist. Diese Professionalität werden unsere gemeinsamen Bauherren zu schätzen wissen und uns gemeinsam weiterempfehlen!
PRODUKTIONS – UND MONTAGEPHASE
Verantwortlichkeiten in der Produktionsphase als Hersteller
Während der Produktionsphase ist unsere Rolle als Hersteller entscheidend, um die genehmigten architektonischen Pläne in die Realität umzusetzen. Wir gewährleisten einen nahtlosen Übergang vom Design zur Konstruktion durch die folgenden Verpflichtungen:
Vorbereitung der Produktionsdokumentation in Übereinstimmung mit den zuvor genehmigten architektonischen Plänen: Wir bereiten alle notwendigen Produktionsdokumentationen vor und stellen sie bereit, die streng mit den architektonischen Plänen übereinstimmen, die in der Planungsphase genehmigt wurden. Diese Dokumentation dient als Grundlage für die Herstellung der Komponenten des Holzhauses und stellt sicher, dass jedes Detail den spezifizierten Entwürfen entspricht.
Hochwertige Herstellung aller Elemente des Holzhauses: Unser Engagement für Qualität ist unerschütterlich. Wir garantieren die hochwertige Herstellung aller Elemente des Holzhauses, unter Einsatz modernster Technologie und bester Materialien. Unsere qualifizierten Handwerker und Techniker halten sich an strenge Qualitätskontrollprozesse, um sicherzustellen, dass jede Komponente unseren hohen Standards entspricht.
Transport der Holzelemente zur Baustelle: Wir koordinieren die Logistik und den Transport der vorgefertigten Holzelemente von unserer Produktionsstätte zur Baustelle. Unser Team stellt sicher, dass alle Komponenten sicher, pünktlich und in einwandfreiem Zustand geliefert werden, bereit für die Montage.
Montage des gesamten Holzhauses durch unsere Installationsteams: Der letzte Schritt in unserem Herstellungsprozess ist die Montage des Holzhauses vor Ort. Unsere erfahrenen Installationsteams, ausgestattet mit den notwendigen Werkzeugen und Fachkenntnissen, führen die Montage effizient und professionell durch. Wir stellen sicher, dass die gesamte Struktur gemäß den Plänen, innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens und zur Zufriedenheit des Kunden errichtet wird.
Partnerverantwortlichkeiten vor und während der Montagephase
Entscheidende Aufgaben unserer Kooperationspartner während der Produktphase um den Erfolg des Hausbauprojektes bis zur endgültigen Abnahme nicht zu gefährden sind:
Baustellenorganisation: Der ungehinderte Zugang zum Bauort/Grundstück muss zwingend überprüft, sicher gestellt und bestätigt werden, damit alle logistischen Aspekte Anforderungen effektiv bewältigt werden können. Dies beinhaltet die Organisation der freien belastbaren Zuwegung für Schwerlastfahrzege und der notwendigen Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschlüße etc..
Kranorganisation: Die Organisation eines Krans ist ein entscheidender Bestandteil der Bauphase. Die Partner sind verantwortlich für die Bereitstellung des Autokrans, der für das Heben und Platzieren der Holzelemente benötigt wird. Dies beinhaltet die Sicherstellung, dass der Kran zu den geplanten Terminen verfügbar ist und die spezifischen Anforderungen für die Montage des Holzhauses erfüllen kann. Die Stellfläche eines Autokranes muss mindestens 7,50 mtr x 7,50 mtr. Betragen. Zum Drehen der Kranarmes dürfen in unmittelbarer Umgebung keine Überlandleistungen etc. vorhanden sein.
Gerüstorganisation: Um die Sicherheit auf der Baustelle zu gewährleisten ist die Organisation und Einrichtung von Baugerüsten wesentlich. d.R. sin d die von uns benötigten Gerüste freistehend und nicht in der Hauswand verankert. Vor Beginn des Monsterprozesses müssen die Baugerüste gestellt und abgenommen sein.
Koordination vor Ort: Effektive Koordination auf der Baustelle ist äußerst wichtig. Von unseren Partnern wird erwartet, dass sie die Kommunikation zwischen dem Bauherrn, anderen Handwerksunternehmen, Sachverständigen und allen anderen relevanten Parteien erleichtern. Diese Koordination stellt sicher, dass alle Husbau-Aktivitäten abgestimmt erfolgen und mögliche entstehende Probleme umgehend und effizient gelöst werden können.
Qualitäts- und Arbeitsumfangsabnahme: Nach Abschluss der Montage sind die Kooperationspartner verantwortlich für die reguläre Abnahme des Projektes gegenüber dem Bauherrn in Bezug auf Qualität und den im Hausbauvertrag definierten Lieferung- und Leistungsumfang Dies beinhaltet eine gründliche Prüfung des errichteten Hauses, um sicherzustellen, dass alles den vereinbarten Standards und Anforderungen sowie Spezifikationen entspricht. Etwaige Diskrepanzen oder Baumängel müssen dokumentiert und gemäß den vertraglichen Vereinbarungen behoben werden.
UMFANG DER ARBEITEN
Unser Aufgabenbereich umfasst:
Lieferung und Montage von Holzstrukturelementen: Wir liefern und montieren alle Komponenten der Holzstruktur, einschließlich Wänden, Decken, Dachelementen und allen anderen Elementen, die mit dem Holzteil des Gebäudes in Verbindung stehen. Unser umfassender Service stellt sicher, dass die strukturelle Integrität und die ästhetische Anziehungskraft der Holzkonstruktion höchsten Standards entsprechen.
Vormontage von Fenstern, Fensterbänken, Jalousien: Im Rahmen unseres Engagements für Effizienz und Qualität integrieren wir Fenster, Fensterbänke und Beschattungssysteme bereits während des Herstellungsprozesses. Dieser Ansatz minimiert die Montagezeit vor Ort und stellt sicher, dass diese Elemente perfekt in die Holzstruktur eingepasst sind.
Fassadengestaltung: Abhängig vom Haustyp wird die Fassade entweder in unserer Fabrik fertiggestellt oder vor Ort finalisiert.
Dachvorbereitung: Das Dach wird fertiggestellt und für die Abdeckung mit Dachmaterialien sowie für die Ausführung von Spenglerarbeiten vorbereitet. Unsere Vorbereitung umfasst alle notwendigen Schritte, um sicherzustellen, dass die Dachstruktur bereit ist für die abschließenden Abdeckungen, wobei die Wasserdichtigkeit und die ästhetische Integration mit dem Rest des Gebäudes gewährleistet sind.
Partnerverantwortlichkeiten:
Betonarbeiten: Der Partner muss sicherstellen, dass alle Betonarbeiten (Keller oder Fundamentplatte) abgeschlossen sind und dass die Baustelle ordnungsgemäß angeordnet ist – aufgefüllt um den Keller oder die Fundamentplatte und geeignet für die weiteren Phasen – die Montage der Struktur.
Dachdeckungs- und Spenglerarbeiten: Während wir die strukturellen Komponenten des Gebäudes fertigstellen, sind unsere Partner für die endgültige Dachdeckung und alle damit verbundenen Spenglerarbeiten verantwortlich. Dies beinhaltet die Auswahl und Installation der Dachabdeckungsmaterialien und die Fertigstellung aller notwendigen Spenglerdetails, um sicherzustellen, dass das Gebäude vollständig vor den Elementen geschützt ist.
Nach Abschluss unserer Montagearbeiten, die zwischen 5 und 10 Tagen dauern, führen unser Installationsteam und unser Partner eine umfassende Abnahme des Gebäudes sowohl aus qualitativer als auch quantitativer Sicht durch. Dieser Prozess zeigt an, dass wir alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt haben.
Dieser Abnahmeprozess ist von entscheidender Bedeutung, da er überprüft, ob alle Aspekte des Bauvorhabens den vereinbarten Qualitäts- und Mengenstandards entsprechen und kennzeichnet effektiv die Übergabe des Projekts von unseren Installationsteams an den Partner oder Kunden für die letzten Bauphasen.
Vor dem Einzug müssen folgende Aufgaben erledigt werden:
Endschritte zur Fertigstellung und zum Einzug.
Nach der erfolgreichen Montage und Qualitätsbestätigung der Holzstruktur durch unser Team müssen folgende Aufgaben von unserem Partner oder dem Investor abgeschlossen werden, um sicherzustellen, dass das Gebäude bezugsfertig ist:
- Elektroinstallationen: Installation aller notwendigen elektrischen Verkabelungen, Steckdosen und Beleuchtungskörper, um das gesamte Gebäude mit Strom zu versorgen.
- Sanitär- und Abwassersysteme: Implementierung der erforderlichen Sanitärinstallationen für Wasserversorgung und Abfallentsorgung, einschließlich der Installation von Rohrleitungen, Waschbecken, Toiletten und anderen Einrichtungen.
- Heizungs- und Lüftungssysteme: Installation von Heizungs-, Kühl- und Lüftungssystemen, um ein ganzjährig komfortables und gesundes Raumklima zu gewährleisten.
Anwendung von Gipskartonplatten: für Innenwände, um Oberflächen für das Streichen oder andere Endbearbeitungen vorzubereiten. - Estrichanwendung: Verlegung von Estrich, um Böden vor dem Aufbringen der endgültigen Bodenbeläge zu nivellieren und eine glatte, ebene Oberfläche zu gewährleisten.
- Malerarbeiten und Dekoration: Durchführung aller Maler- und Dekorationsarbeiten an Innenwänden, Decken und anderen Oberflächen, um das gewünschte ästhetische Erscheinungsbild zu erreichen.
- Endgültige Bodenbeläge: Verlegung der endgültigen Bodenmaterialien, wie Fliesen, Parkett oder Teppich, im gesamten Gebäude.
Innentüren und Treppen: Installation aller Innentüren und Konstruktion oder Montage von Treppen, falls zutreffend, um Funktionalität und Sicherheit im Gebäude zu gewährleisten.
Die Fertigstellung dieser Aufgaben ist entscheidend, um das Gebäude bewohnbar zu machen und alle Standards für die Belegung zu erfüllen. Es ist wichtig, dass unsere Partner oder Investoren diese verbleibenden Schritte genau verwalten und ausführen, um sicherzustellen, dass das Gebäude nach den höchsten Qualitäts- und Komfortstandards fertiggestellt wird. Dieser umfassende Ansatz gewährleistet einen nahtlosen Übergang von der Bauausführung zur Belegung und markiert den Höhepunkt einer erfolgreichen B2B-Zusammenarbeit.
Vertragliche Vereinbarungen und Leistungsumfang
Im Rahmen unseres B2B-Partnerschaftsmodells muss unser Partner einen vertraglichen Vertrag mit dem Investor eingehen, der den gesamten Umfang des Bauprojekts abdeckt. Dieser Vertrag stellt sicher, dass alle Parteien ein klares Verständnis der Anforderungen, Verantwortlichkeiten und Erwartungen des Projekts von Anfang bis Ende haben.
Gleichzeitig wird unser Unternehmen einen Vertrag mit dem Partner unterzeichnen, der speziell für die Lieferung und Montage der Holzkomponenten der Struktur, einschließlich Wänden, Decken, Dachelementen, Fenstern und allen anderen für den Bau erforderlichen Holzelementen, vorgesehen ist. Diese Vereinbarung legt unsere Verantwortung fest, diese kritischen Komponenten zu liefern und zu montieren, und gewährleistet die strukturelle Integrität und Qualität des Gebäudes.
Diese Doppelvertragsstruktur ermöglicht eine klare Abgrenzung der Verantwortlichkeiten zwischen unserem Unternehmen, unserem Partner und dem Investor. Sie stellt sicher, dass jede Entität ihre Pflichten und Beiträge zum erfolgreichen Abschluss des Projekts kennt, was Transparenz, Verantwortlichkeit und Vertrauen zwischen allen beteiligten Parteien fördert.
