¿Cuáles son las etapas de la construcción de una casa Kager?
Desde la verificación del proyecto arquitectónico hasta la construcción llave en mano, en este artículo hemos resumido las principales etapas del camino que le llevará a entrar en su nueva casa de madera.
Fase contractual
TODO LO QUE TIENE QUE ELEGIR
1. Análisis de viabilidad
El camino que lleva a la creación de una nueva casa de madera Kager comienza siempre a partir de la validación del proyecto arquitectónico. El proyecto que se nos entrega es analizado por nuestra oficina técnica, que verifica su viabilidad según las especificaciones constructivas de la tecnología Kager.
2. Elección de los acabados
Gracias a nuestras oficinas y showrooms en la zona, le acompañamos paso a paso en la elección de los acabados que harán única su nueva vivienda. Fieles a nuestro enfoque de personalización total del proyecto, prestamos gran atención incluso a los detalles más pequeños para satisfacer todas las expectativas. Cualquier solución no presente entre las propuestas actualmente disponibles podrá ser desarrollada ad hoc por nuestro departamento técnico.
3. Entrega del presupuesto
Con la información recopilada en estos dos primeros pasos, estamos en condiciones de elaborar un presupuesto completo para la construcción de su nueva vivienda.
Cada presupuesto Kager se elabora siguiendo nuestra política de total transparencia y certeza de costes, para entregar al cliente un documento claro, comprensible y sin sorpresas. Para saber más, lea nuestro enfoque en profundidad “Presupuestos de casas de madera: ¿cómo leerlos?”: “Wooden house estimates: how to read them?” .
4. Firma del contrato
Si nuestra propuesta es aceptada, la primera fase del proceso que conducirá a la entrega de su casa de madera Kager finaliza con la firma del contrato. A partir de ese momento, la atención de nuestro equipo pasa a la fase de diseño.
FASE DE DISEÑO
ADIÓS PREOCUPACIONES, NUESTRO EQUIPO SE ENCARGARÁ DE TODOS LOS ASPECTOS
5. Diseño ejecutivo
Cada vivienda que creamos es un proyecto a medida, único e inimitable: por eso nuestra oficina técnica dedica la máxima atención a cada proyecto para el estudio y la definición de cada detalle. A continuación, los diseños se envían a la fábrica Kager para la producción de las paredes. La realización precisa del proyecto ejecutivo es nuestra marca de fábrica y facilita la fase de montaje posterior, lo que nos permite respetar los tiempos previstos para la construcción de su nuevo hogar.
6. Análisis de cargas
El análisis de cargas sirve para definir las especificaciones de cada elemento estructural, por lo que representa uno de los pasos más importantes del diseño.
Este estudio es realizado por nuestro departamento de ingeniería estructural, formado por personal especializado en la construcción de casas de madera y con una experiencia de más de 1500 casas Kager construidas en la historia de Kager.
7. Relación estática
Con los resultados de los análisis y etapas de diseño realizadas hasta el momento se elabora el Certificado de Aptitud Estática, documento que incluye también el informe de seguridad sísmica según la normativa vigente y que supone el último paso de autorización para obtener la liberación del Permiso de Edificación.
Fase de implementación
SU FUTURO TOMA FORMA
8. Producción en fábrica
La construcción de las paredes de su nueva casa de madera tiene lugar en la fábrica Kager, en un entorno de trabajo controlado y optimizado para garantizar las mejores condiciones laborales a nuestros expertos trabajadores.
De este modo, se consigue el máximo control del aislamiento de las paredes, en beneficio de la eficiencia energética de la vivienda.
Esta es una de las principales ventajas de la prefabricación. Descubre más en nuestro reportaje en profundidad.
9. Transporte a la obra
Una vez finalizada la producción de todos los elementos estructurales de la casa, se transportan a la obra, donde ya se ha construido la losa de cimentación, para comenzar el montaje de la casa. Se trata de un proceso perfeccionado con la experiencia, que garantiza tiempos rápidos y seguros y que es realizado exclusivamente por nuestro equipo de trabajadores especializados.
10. Montaje de la obra bruta avanzada
Al final de los trabajos de montaje de la casa, el proceso de construcción alcanza la denominada fase de obra bruta avanzado , que incluye los trabajos de montaje de las estructuras (como paredes interiores y exteriores, suelos, tejado y porches), el enlucido de las paredes exteriores, el revestimiento del tejado, la fontanería y la línea de vida.
Los plazos para completar el trabajo en bruto avanzado varían entre 3 y 5 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto.
11. Llave en mano
Tras la finalización de la obra bruta avanzada, se llevarán a cabo los siguientes trabajos: finalización de los suelos y revestimientos internos y externos, creación y pintura del pladur interno, instalación de sanitarios, grifos, duchas, puertas internas, escalera interna, sistema eléctrico, hidrotermosanitario, fotovoltaico y sistema VMC , además de las personalizaciones previstas por el proyecto.
Los plazos para la finalización de las obras y la entrega llave en mano son, por término medio, de 16 a 20 semanas.
Esta es la última etapa de un periplo en el que han participado 150 expertos, entre ingenieros, arquitectos y obreros especializados. El nuevo hogar de su Kager ya está listo para darles la bienvenida.
