Mes: agosto 2024

A la hora de decidir construir una casa que garantice un buen rendimiento energético, hay muchos aspectos a tener en cuenta. En Kager hemos hecho de este uno de nuestros puntos fuertes, consiguiendo un excelente rendimiento en las viviendas de la línea Vita Nova.

 

Seleccionamos cuidadosamente los proyectos que puedan aprovechar las características bioclimáticas de su ubicación. Como especialistas en sistemas de aislamiento activo y pasivo, utilizamos únicamente materiales de primera calidad y aplicamos diversos tipos de sistemas eléctricos que utilizan fuentes renovables.

 

 

Nuestros materiales, nuestra tecnología

La unión entre materiales de la más alta calidad y la aplicación de tecnologías desarrolladas a lo largo de los años nos permite construir casas con un rendimiento energético excepcional. En nuestras paredes de madera, sólo utilizamos fibra de madera de alta densidad, capaz de garantizar las mejores prestaciones de aislamiento térmico y acústico. La tecnología de construcción Kager permite obtener coeficientes térmicos increíblemente bajos: los datos se sitúan siempre entre 0,10 W/m2K y 0,14 W/m2K.

 

En cuanto a los vidrios, adoptamos los que tienen el valor de coeficiente térmico más bajo que se puede alcanzar hoy en día: 0,5 W/m2K. Esto es posible gracias al uso del triple acristalamiento, que puede garantizar el mantenimiento de una temperatura constante en el interior de la vivienda tanto en invierno como en verano.

 

¿Cuánto consume una casa Vita Nova?: datos en mano

La recopilación de datos empíricos nos demuestra que las variaciones de temperatura en el interior de las casas Kager son mínimas tanto en verano como en invierno. En condiciones de frío intenso, con los sistemas de calefacción desactivados, la temperatura en el interior de la casa desciende sólo 1°C en 24 horas. Por el contrario, durante un día muy caluroso, es posible desconectar el sistema de refrigeración y experimentar una variación de 1°C en 24 horas.

Por tanto, podemos afirmar que una casa Vita Nova de entre 180 y 220m2 consume entre 15 y 18 KW/m2/año para calefacción, refrigeración, ventilación mecánica controlada y agua caliente sanitaria.

 

Nuestro sistema de monitorización

 

Medir el rendimiento de una casa no sólo se basa en las características de los elementos individuales, sino en cómo éstos, en su conjunto, reaccionan a las condiciones climáticas y a las necesidades energéticas. La excepcionalidad de nuestras creaciones reside en el equilibrio que damos al conjunto del proyecto, en la capacidad de integrar cada parte en un solo organismo. Esta es la razón por la que nuestras viviendas entran en la clase energética A4 o incluso se catalogan como “casas pasivas”.

 

La historia de nuestra empresa nos permite basarnos en datos verificados. Desde hace más de 30 años, las viviendas con paredes de vidrio estructural figuran entre las que más nos distinguen en Europa.  En este tiempo hemos creado una red de vigilancia que nos mantiene al corriente de la evolución del confort de vida y del rendimiento energético de nuestras creaciones.

 

Al integrar materiales de primera calidad, tecnología avanzada y un monitoreo riguroso, garantizamos que nuestras casas Vita Nova brinden una eficiencia energética y un confort incomparables.

 

 

La importancia de la seguridad sísmica

Para ser segura, hoy más que nunca, una casa debe garantizar ante todo una elevada resistencia antisísmica. Las casas de madera Kager, gracias a la tecnología desarrollada durante décadas de investigación, aprovechan al máximo las características de resistencia y elasticidad de la madera para garantizar una resistencia sísmica sin parangón en la albañilería tradicional.

 

Un ejemplo concreto

La casa de madera Kager retratada en esta imagen se construyó en el municipio de Argenta, en la provincia de Ferrara, a solo 42 km del epicentro del terremoto de Emilia de 2012.

EL TERREMOTO DE 2012

EFECTOS EN EL EDIFICIO

¿Cómo reacciona una casa de madera Kager ante un terremoto?

En caso de terremoto, una casa de madera Kager es capaz de absorber excelentemente la onda sísmica, incluso de gran magnitud. Las características de la tecnología de construcción Kager permiten una deformación controlada óptima, y la elasticidad de la madera permite volver a la normalidad sin consecuencias una vez que cesan las tensiones. Un papel fundamental lo desempeña la ligereza de la estructura, gracias a la cual las fuerzas en acción son menores que en una casa de ladrillo.

“Las casas de alrededor estaban llenas de grietas, las chimeneas se habían derrumbado, un desastre.

Mi casa Kager, en cambio, no había sufrido ningún daño”.

Max Salani

Propietario de la casa Kager en Argenta

 

La historia del propietario

 

(…) El terremoto tuvo su epicentro en el municipio de Finale Emilia, a sólo 42 km de Argenta, en la provincia de Ferrara, donde se encuentra una casa Kager. La casa no sufrió daños, en una zona donde los daños en los edificios fueron numerosos y extensos.

El propietario, que estaba dentro de su casa con su familia en el momento del terremoto, cuenta así su experiencia: “La casa se balanceaba, temblaba, pero pensé: “es una casa a prueba de terremotos, resistirá””.

 

La historia de la tecnología de construcción Kager se desarrolla a partir de los conceptos clave de la construcción ecológica, como la sostenibilidad medioambiental de todo el ciclo de vida del proyecto, la consecución del máximo bienestar vital, la optimización de los recursos energéticos y, sobre todo, el uso de materiales naturales y de alto rendimiento.

 

La construcción de una casa de madera, de hecho, le permite obtener importantes ventajas en términos de bienestar de vida , resistencia sísmica y excelente rendimiento energético sólo si la tecnología de construcción se basa en una cuidadosa selección de la madera utilizada. Todas las casas de madera realizadas por Kager, en coherencia con el objetivo de excelencia en la calidad que caracteriza a la empresa, tienen una estructura compuesta exclusivamente de madera laminada de calidad certificada.

 

 

Las características de la madera laminada

 

La madera laminada, a diferencia de la madera maciza, no tiene limitaciones dimensionales o de forma vinculadas al tamaño del árbol, lo que permite una mayor libertad en la fase de diseño. La tecnología de producción de la madera laminada también mejora el grado de secado, garantizando un menor contenido de humedad, y reduce la presencia de grietas o deformaciones por contracción, asegurando una considerable estabilidad de la forma. Esto permite evitar el apoyo de pilares y carpintería metálica en estructuras portantes hasta dimensiones mucho mayores que la madera maciza.

 

La norma de producto a la que se refiere la certificación para la madera laminada es la misma que para la madera maciza, la EN 14081. Ambos productos están certificados con el mismo nivel de fiabilidad y seguridad.

 

Artesanía

 

El estándar de calidad Kager exige que cada paso de la elaboración se lleve a cabo con la atención al detalle que hace especiales nuestras casas prefabricadas de madera.

 

Los nudos presentes de forma natural en la madera son una de las características estéticas más bellas y apreciadas de este material, pero representan un punto potencial de fragilidad a nivel estructural, ya que las grietas se desarrollan a partir de los nudos. Por este motivo, los artesanos de Kager eliminan manualmente todos los nudos presentes, y en su lugar aplican espigas de refuerzo específicas.

 

Una vez finalizada esta fase, comienza el proceso de montaje de los muros, que es realizado a mano por técnicos especializados con décadas de experiencia.Desde el ensamblaje de las secciones portantes, pasando por el insuflado del material aislante, hasta la instalación de los paneles de fibra de madera y fibra natural. La realización de cada fase dentro de la fábrica Kager garantiza el máximo control del nivel de calidad de cada módulo que sale de la cadena de producción, y de la obtención de la ausencia de puentes térmicos en los muros.

 

 

 

Al combinar estos procesos meticulosos con materiales de alta calidad, Kager garantiza que cada casa de madera prefabricada no solo cumpla sino que supere los estándares de durabilidad, eficiencia energética y atractivo estético.

 

 

DIFERENCIAS ENTRE UNA CASA KAGER Y OTRAS CASAS DE MADERA

¿Qué hace que una casa Kager sea especial en comparación con otra casa de madera?.  Para responder a esta pregunta comparamos los principales aspectos que afectan a la calidad de una casa de madera y al bienestar vital.

1. Casas hechas a medida

Cada casa de madera Kager está hecha completamente a medida. Desarrollamos cada proyecto con absoluto cuidado, desde los cimientos hasta los acabados, para crear su nuevo hogar exactamente como siempre ha soñado. Sin compromisos.

La mayoría de las empresas activas en el sector de las casas de madera crean casas de catálogo, con soluciones estilísticas y funcionales estándar. Algunos fabricantes ofrecen casas a medida a partir de módulos predefinidos, con posibilidades de personalización limitadas.

 

2. Sin restricciones para decorar.

La tecnología de construcción Kager exige que cada pared de la casa disponga de una estructura capaz de soportar el mobiliario suspendido. De esta forma es posible diseñar el mobiliario sin restricciones, con soluciones colgantes tanto en las paredes interiores como en las perimetrales, y cambiar su disposición según se desee.

En muchas casas de madera el mobiliario no puede definirse como desea el comprador, porque no todas las paredes tienen capacidad suficiente para soportar muebles colgados. La cocina, por ejemplo, debe respetar necesariamente una distribución predefinida, lo que impide futuros cambios en el mobiliario.

 

3. Accesibilidad de las instalaciones

Gracias a la solución de compartimentación del sistema KAGER, y presente en todas nuestras viviendas, es posible acceder fácilmente a una zona interior de las paredes dedicada a los sistemas eléctricos y de fontanería. De este modo, todo mantenimiento o modificación posterior de los sistemas no representa un motivo de preocupación.

En la mayoría de las casas de madera, los sistemas eléctricos y de fontanería están dispuestos en posiciones específicas, dependiendo del modelo de casa que se construya. Esto conlleva dificultades técnicas y riesgos para la estructura de las paredes en caso de intervenciones posteriores de mantenimiento o modificación. Algunos fabricantes ofrecen la solución del compartimento de sistemas como opción de pago.

 

LOS DETALLES QUE REVELAN LA EXCELENCIA

4. Materiales naturales

Kager utiliza sólo materiales completamente naturales para el aislamiento térmico de las paredes. La fibra de madera es un material completamente natural, transpirable, sin colas ni otros productos químicos añadidos, capaz de ofrecer las mejores prestaciones en términos de aislamiento térmico.

La mayoría de las casas de madera construidas en toda Europa utilizan materiales aislantes derivados del petróleo. Representan el mejor compromiso entre coste del material y prestaciones térmicas, pero tienen un fuerte impacto en el medio ambiente e impiden que la madera transpire correctamente. Algunos constructores ofrecen paredes de materiales naturales como opción extra.

 

5. Resistencia al fuego

La resistencia al fuego de las casas de madera Kager está garantizada por la adopción de una lámina especial de material técnico, insertada en todas las paredes internas y perimetrales, que frena el avance del frente de combustión salvaguardando al mismo tiempo las partes estructurales. La resistencia al fuego de las estructuras Kager está certificada por Holz Forschung Austria, un organismo de certificación independiente reconocido a nivel europeo.

Muchas empresas, para mantener bajos los costes, fabrican casas de madera sin prever este dispositivo de seguridad para todas las paredes. En caso de incendio en la vivienda, el resultado es una resistencia parcial que no garantiza la inatacabilidad de las partes estructurales.

6. Transpirabilidad de la madera

El uso de la fibra de madera como aislante térmico hace que en las paredes de una casa Kager no se utilicen las llamadas barreras de vapor, capas internas de materiales sintéticos que tienen un alto poder aislante térmico pero impiden la necesaria transpiración de la madera. Ésta, de hecho, es un material vivo que requiere una ventilación adecuada para resistir la humedad ambiental a lo largo del tiempo.

Las barreras de vapor son el estándar en el sector de las casas de madera, porque garantizan un elevado aislamiento térmico con dimensiones y costes limitados. Sin embargo, es una solución que crea condiciones ideales para la formación de condensación y moho, con el riesgo de comprometer la resistencia normal de la estructura de madera.

7. Madera laminada de alta calidad

La tecnología de construcción de Kager Italia utiliza exclusivamente madera laminada para las estructuras de las casas. Este material garantiza importantes beneficios en términos de resistencia y estabilidad en el tiempo. De este modo es posible tener una mayor libertad en la fase de diseño, sin tener que recurrir a pilares de apoyo y carpintería metálica en las estructuras portantes.

Un alto porcentaje de las casas de madera construidas en Europa utilizan madera maciza para las partes estructurales. Este producto, a pesar de estar certificado con el mismo nivel de fiabilidad y seguridad que la madera laminada, implica diversas limitaciones en el diseño de grandes ambientes debido a su tendencia a desarrollar grietas y deformaciones.

 

8. Solo casas sin gas

Todas las casas de madera Kager Italia se construyen sin conexión de gas, lo que confirma el fuerte carácter innovador de la tecnología Kager, tanto para la tecnología del sistema como para la envolvente. La energía utilizada para los servicios proviene de fuentes renovables en casi todas las casas construidas.

El resto de fabricantes ofrecen la conexión de gas como solución estándar. En los casos en que esto representa una complicación para el cliente (por ejemplo, terrenos a los que no llega una tubería de metano), la opción sin gas está sujeta a una tarifa extra.

9. 30 años de garantía

Debido a la alta calidad de construcción de sus casas de madera, Kager aplica una garantía de treinta años en todas las partes estructurales de cada casa. Casi todas las empresas presentes en Europa ofrecen la garantía mínima exigida por la ley en sus casas de madera, igual a 10 años.

 

10. Certificación CE en todo el proceso de producción

Kager House cuenta con la certificación CE para todo el proceso de producción. Se trata de la certificación más autorizada en la materia que se puede obtener actualmente en Europa. Los fabricantes de casas de madera normalmente obtienen la certificación CE sólo para los materiales individuales utilizados, no para todo el proceso de producción.

 

11. Política de transparencia

Con el objetivo de ofrecer unos costes seguros y la máxima transparencia para destacar en el sector, Kager House se compromete a elaborar y proponer presupuestos transparentes, completos y detallados. Sólo indicamos los productos que realmente han sido seleccionados para el proyecto y que cumplen plenamente los requisitos acordados con el cliente y su diseñador técnico. Uno de los problemas más comunes para quienes se adentran en el mundo de las casas de madera es la dificultad para entender los presupuestos presentados por las distintas empresas.

La complejidad del panorama normativo y la tendencia a ofrecer indicaciones parciales sobre las tecnologías utilizadas conducen a menudo a una difícil interpretación de los presupuestos, que conllevan el riesgo de variaciones importantes durante la construcción con un claro impacto en los costes finales.

 

12. Historia

Kager es una empresa especializada en la construcción de casas de madera, activa en Europa desde hace más de 30 años. Optar por un constructor que ha participado en el éxito del sector de las casas de madera es la mejor garantía de seguridad y fiabilidad durante todo el proceso, desde el contrato hasta la asistencia posventa.

El sector de las casas de madera está creciendo en Europa y cada vez son más los clientes que deciden invertir en construcción ecológica, lo que ha llevado a varias empresas a introducirse en este mercado. Por este motivo, en la actualidad hay varias empresas que, sin tener detrás a un fabricante con una sólida cultura de producto, compran y revenden productos de catálogo guiándose únicamente por el precio.

1. Tiempos de construcción

La tecnología de construcción Kager aprovecha las ventajas de la prefabricación para tener unos plazos de construcción extremadamente cortos: desde el forjado de la planta baja hasta la entrega al cliente en sólo 4/5 meses. Una casa tradicional requiere más de 18 meses de trabajo, lo que a menudo se ve agravado por las dificultades para proporcionar al cliente plazos definitivos.

 

2.Costes seguros

Las casas de madera Kager tienen un contrato de adquisición con garantía de costes, para darle la seguridad de no encontrarse sorpresas desagradables por el camino. Las construcciones tradicionales tienen un presupuesto que puede fluctuar durante la construcción debido a variaciones e imprevistos.

 

3. Procesos simplificados

Nuestro equipo se encarga de coordinar todas las figuras implicadas en el proceso, con vistas a la máxima simplificación. En las construcciones tradicionales, es habitual que el cliente tenga que interactuar con múltiples interlocutores especializados en cada una de las áreas de actividad.

 

4. Personalización

La flexibilidad de la tecnología de construcción Kager, totalmente a medida, le permite no tener limitaciones en la fase de diseño. Gracias a la ligereza de la madera, también es posible construir elevaciones o ampliaciones de estructuras existentes. Las casas tradicionales suelen sufrir variaciones durante la construcción. En varios casos, las intervenciones para elevar o ampliar estructuras existentes no son posibles debido al elevado peso de la estructura.

 

5. Confort de vida

Una casa de madera Kager garantiza un elevado bienestar. La temperatura de la casa no fluctúa con los cambios de la temperatura exterior (variación inferior a 1 °C durante una noche de invierno). En verano es fresca incluso sin aire acondicionado, gracias al alto aislamiento térmico y a la baja humedad. Así, tampoco hay riesgo de moho en los ambientes interiores.

Las casas tradicionales suelen tener mucha humedad, puentes térmicos, moho y una temperatura interior que fluctúa mucho al variar la temperatura exterior. El aire acondicionado es necesario, sobre todo en los áticos.

 

6. Seguridad

Una casa Kager es resistente al fuego. Los materiales exteriores y las secciones interiores de las paredes permiten un avance lento del frente de combustión, garantizando la resistencia de la estructura durante muchas horas incluso en caso de incendios graves.

Las viviendas de construcción tradicional suelen utilizar elementos metálicos para garantizar la resistencia de toda la estructura. Este material se ve afectado negativamente por las altas temperaturas que pueden desarrollarse en caso de incendio, con el consiguiente riesgo de fallo estructural.

 

7. Consumo

Una casa Kager de 100 m2 en clase energética A4 tiene un coste anual de calefacción extremadamente bajo, de media igual a 318 euros con gas metano, 217 euros con pellets y 285 euros con bomba de calor. Calentar una casa tradicional de clase energética C (el 70% de las casas en Italia) de 100 m2 cuesta de media hasta 4 veces más: 1.090 euros con gas metano, 870 euros con pellets, 1.200 euros con bomba de calor.

 

8.Mantenimiento

El mantenimiento extraordinario de las casas de madera Kager se simplifica gracias a la estructura de las paredes, optimizada para facilitar las intervenciones en los sistemas eléctrico y de fontanería. El mantenimiento ordinario es igual al de las casas tradicionales. El mantenimiento extraordinario de una casa de hormigón y ladrillo es exigente: a menudo, incluso una simple intervención requiere tiempos prolongados y costes elevados.

 

9. Garantía

La gran durabilidad de las casas de madera Kager queda confirmada por una garantía de 30 años en todas las partes estructurales. Esto es posible gracias a la correcta gestión de la humedad y a la presencia de rotura de puente térmico. Por lo general, las casas tradicionales sólo ofrecen la garantía de diez años en caso de defectos graves prevista por el Código Civil.

 

10. Inversión

El valor de mercado de una casa de madera Kager es actualmente un 10% superior al de una casa tradicional similar, gracias a su durabilidad y su alta eficiencia energética. Las casas tradicionales, que no son eficientes energéticamente, se deprecian con el tiempo. Además, el grosor del aislamiento térmico de las paredes resta hasta un 7% de superficie interior transitable en comparación con una casa Kager.

 

 

Cualquiera que viva en una casa de madera Kager se olvida rápidamente de los costes asociados a la calefacción en invierno que afligen a la mayoría de los edificios tradicionales de mampostería. Pero, ¿a qué se debe esta diferencia? He aquí los 3 principales factores característicos de las casas Kager que permiten mantener bajos costes de calefacción incluso cuando bajan las temperaturas exteriores.

 

 

1.Ausencia de puentes térmicos estructurales

Los puentes térmicos son aquellas zonas de la envolvente de un edificio en las que se genera un flujo de calor no deseado entre el interior y el exterior. Las zonas en las que los puentes térmicos son más comunes son las juntas (entre paredes y suelos, paredes y techos o vigas de cubierta y paredes), donde las características geométricas y el encuentro de diferentes materiales pueden reducir la capacidad aislante de la estructura. Para hacer frente a esta criticidad, los ingenieros de Kager han desarrollado a lo largo de los años diversas soluciones innovadoras , incluyendo el uso de materiales de la más alta calidad que representan una singularidad en el panorama de los constructores de madera. Algunas soluciones de diseño son el doble techo, capaz de garantizar la correcta función aislante con ausencia absoluta de criticidad térmica, y la creación de sistemas de fijación y anclaje de las estructuras (paredes-paredes, paredes-suelo, paredes-sótano / losa de hormigón armado), combinados con sistemas de sellado de esquinas. Estos elementos siguen representando uno de los aspectos más importantes del patrimonio tecnológico de Kager.

 

 

2.Aislamiento perfecto en las conexiones de las ventanas

Las ventanas y las puertas-ventana representan los puentes térmicos más críticos de una vivienda durante el invierno. Si el diseño y el bienestar vital recomiendan aumentar las superficies acristaladas para mejorar las condiciones de iluminación interior (y reducir así el consumo de energía para la iluminación en invierno), los puntos de conexión entre ventanas y paredes pueden generar a menudo corrientes de aire muy molestas y bajar las temperaturas interiores.

 

De hecho, no basta con tener vidrios muy aislantes (dobles o triples): la fase de instalación es muy delicada y puede mermar las capacidades aislantes del marco. En este caso, la prefabricación presenta ventajas considerables. En las casas prefabricadas de madera Kager, todos los elementos se montan en fábrica, en un entorno protegido y controlado donde es posible conseguir un aislamiento total, sin imperfecciones, rico en detalles y medidas técnicas que garantizan la ausencia total de puentes térmicos.

 

3.Soluciones inteligentes para la renovación del aire

El intercambio de aire es un hábito que mejora a diario la calidad del aire que respiramos en nuestras casas, especialmente cuando los sistemas de calefacción tradicionales reducen excesivamente el porcentaje de humedad, provocando los típicos achaques estacionales.

Las casas de madera Kager están equipadas con avanzados sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC), que permiten renovar el aire de la casa hasta 8 veces al día con la posibilidad de precalentar el aire entrante utilizando el calor del aire saliente. De esta forma ya no será necesario abrir las ventanas para poder respirar aire limpio, filtrado contra el polvo y el polen y tratado para conseguir unas condiciones de humedad ideales .

 

¿Quiere saber más?

En este artículo hemos visto algunas soluciones que contribuyen a reducir los costes relacionados con la calefacción en una casa Kager. Para conocer todos los detalles, póngase en contacto con nosotros y solicite una cita con uno de nuestros asesores.

 

 

La prefabricación es un método de construcción que aporta diversas ventajas, algunas de las cuales son universalmente reconocidas, mientras que otras son menos conocidas pero igualmente importantes. La tecnología de producción de Kager se basa en la prefabricación de madera, que requiere que todas las paredes estructurales se construyan (o prefabriquen) dentro de la fábrica de Kager, en Slovenia.

 

 

Aquí es donde la experiencia, la tecnología de construcción y la técnica artesanal de Kager se unen para dar vida a nuestros muros de madera. Posteriormente, los muros se transportan a la obra, donde nuestros técnicos especializados los ensamblan para crear un nuevo hogar.

Pero, ¿dónde es más útil este particular proceso de producción?

 

Eficiencia energética

 

La prefabricación aporta importantes ventajas en términos de eficiencia energética, ya que permite eliminar muchos problemas relacionados con los puntos críticos del aislamiento térmico, es decir, las ventanas y las puertas. De hecho, la tecnología de construcción de Kager exige que todas las partes de las paredes se completen durante el proceso de producción en fábrica, desde los componentes estructurales hasta los materiales para el aislamiento térmico y acústico, pasando por las instalaciones y los accesorios.

 

 

La instalación de estos elementos tiene lugar, por tanto, en un entorno controlado y cómodo, donde nuestros técnicos pueden trabajar con la máxima atención al detalle y con mayor seguridad que en la obra, donde inevitablemente hay más riesgos e impedimentos operativos. Esto garantiza que sea posible alcanzar los más altos niveles de calidad y que se logre la ausencia total de puentes térmicos.

 

Los puentes térmicos, con mucha frecuencia precisamente en correspondencia con los marcos de puertas y ventanas, son zonas de la envolvente del edificio donde se produce un mayor intercambio de calor entre el interior y el exterior, dando lugar a pérdidas que aumentan el consumo de energía. Además, la producción de los cerramientos dentro de la fábrica nos permite reducir drásticamente el riesgo de estropear los componentes más delicados, operando en un entorno protegido y con el máximo orden y limpieza.

 

 

Tiempos de construcción reducidos

 

A través de la experiencia y la actualización constante, Kager ha desarrollado y perfeccionado un método de construcción único, que combina diseño, producción, construcción y montaje. El resultado es una sinergia perfecta entre los elementos, precisa al centímetro, capaz de obtener excelentes resultados tanto desde el punto de vista de la estanqueidad térmica y al viento como desde el punto de vista de la estática sísmica.

 

Una ventaja evidente que se puede obtener de este proceso se refiere a los plazos de construcción. Gracias a la prefabricación, el trabajo realizado in situ se reduce significativamente, para acortar al mínimo los tiempos de construcción en terreno y entregar antes la nueva casa a nuestros clientes.

 

Los tiempos de construcción suelen durar sólo 2/3 semanas para toda la estructura de la casa, mientras que todo el proceso, desde el forjado de la planta baja hasta la entrega al cliente, se lleva a cabo en sólo 4/5 meses (vea el vídeo del montaje in situ ).

Variaciones térmicas en un chalet de madera Vita Nova

 

Entre las características que hacen que las casas de madera Kager sean excelentes en el campo de la construcción, se encuentran los sorprendentes rendimientos energéticos que garantizamos para cada proyecto. Esto también es cierto cuando hablamos de casas con ventanas Vita Nova que cubren superficies muy grandes y sustituyen paredes enteras.

 

 

Nuestros clientes se preguntan a menudo hasta qué punto el uso de grandes ventanas puede afectar al rendimiento energético. La perplejidad es más que legítima: en efecto, el vidrio dispersa el calor mucho más rápidamente que las paredes de mampostería o de madera. Esto puede traducirse en dos problemas: tener la casa muy fría en invierno y muy caliente en verano.

 

 

Sin embargo, recordemos que para evaluar el comportamiento de una casa desde el punto de vista del rendimiento energético, es necesario considerarla en su conjunto. Las viviendas, de hecho, son como organismos: por este motivo, es aconsejable hacer una evaluación global y no realizar un análisis limitado a un solo elemento (en este artículo hablamos del consumo de una vivienda Vita nova). Son muchas las técnicas que aplicamos para conseguir que las viviendas en su conjunto sean energéticamente eficientes. En este análisis en profundidad, analizamos la importancia del triple acristalamiento y las persianas activas en las viviendas de la línea Vitanova de KAGER.

 

 

 

Tecnología Kager

 

Para garantizar las mínimas variaciones de temperatura en el interior de las viviendas Kager, hemos adoptado dos tipos de tecnologías complementarias: el triple acristalamiento, que impide que la casa se enfríe en invierno, y las persianas, que evitan que las habitaciones se sobrecalienten en verano.

 

Our customers often wonder how much large windows impact energy performance. This concern is understandable: glass indeed disperses heat faster than masonry or wooden walls, potentially leading to cold interiors in winter and overheating in summer.

Triple acristalamiento

El vidrio que utilizamos es triple, lo que reduce considerablemente el coeficiente de aislamiento térmico.

 

Podemos estimar que, por término medio, las ventanas con acristalamiento simple tienen un coeficiente que se aproxima a 5,8W/m2K y las de doble acristalamiento a 2,8W/m2K. Los vidrios adoptados por Kager son los que tienen el valor de coeficiente térmico más bajo que se puede alcanzar hoy en día: 0,5 W/m2K.

 

 

Persianas activas y parasoles

 

Los sistemas de oscurecimiento son una solución válida con un gran potencial que a menudo se subestima. Se trata de elementos que se colocan delante de ventanas y cristales para proteger la vivienda de los rayos solares. La enorme ventaja de estos sistemas consiste en poder decidir cuánto inclinar las lamas que los componen para regular la cantidad de luz y calor que atraviesan el cristal.

 

A diferencia de muchos constructores, en Kager colocamos las persianas en el exterior de la vivienda. Esto se debe a que si se introdujeran dentro del cristal, el calor seguiría pasando a través de las ventanas y entraría en la casa. Al colocarlas en el exterior, en realidad tienen la posibilidad de proteger la estructura del calor.

 

 

Además, una tecnología innovadora que nos hace completamente únicos respecto a la competencia, es la integración de las guías de los persianas dentro de la estructura de Vita Nova. Esto las hace invisibles cuando las persianas están cerradas, lo que significa que el impacto estético en la fachada es nulo.

 

Para garantizar el máximo confort de vida, las persianas pueden ser gestionadas por el sistema domótico . Éste, a través de sensores de luz, puede favorecer o dificultar la cantidad de sol (y por tanto el aporte energético), en función de la estacionalidad y del ritmo día/noche.

 

Combinando materiales de alto rendimiento y tecnologías avanzadas, creamos viviendas que mantienen condiciones de vida óptimas durante todo el año. La sinergia entre el triple acristalamiento y las persianas exteriores es un elemento clave para lograr la eficiencia energética por la que se caracterizan las casas Kager

 

 

Diseñar y construir una casa de madera Vita Nova

 

Conseguir un alto rendimiento energético en una casa, especialmente en una construcción de madera y cristal con tecnología Vita Nova , no depende únicamente de las características de paredes, techos y ventanas, sino que intervienen varios factores.

 

En primer lugar, la elección de los materiales utilizados permite obtener un rendimiento más o menos elevado. En nuestro caso, sólo utilizamos materiales de primera calidad, como fibra de madera de alta densidad y vidrio estructural de alto rendimiento para las paredes Vita Nova. En segundo lugar, cuenta la aplicación de tecnologías de construcción orientadas al ahorro de consumo, como las que hemos perfeccionado a lo largo de 30 años de investigación.

 

Esto nos lleva al tercer punto: el diseño inteligente. Supongamos que los dos primeros son fundamentales para obtener un proyecto excelente. En ese caso, la excelencia no puede lograrse sin un proyecto capaz de aprovechar al máximo las características bioclimáticas del lugar donde se construirá la casa.

 

Datos como el coeficiente térmico de las paredes de vidrio estructural, de hecho, deben insertarse en el contexto en el que se encuentra la pared Vita Nova, haciendo un balance total en el que se analice la respuesta de la casa en su conjunto.

 

 

 

 

Diseño inteligente

 

En la práctica, esto se traduce en una serie de soluciones arquitectónicas y energéticas que influyen en el rendimiento de cada uno de los elementos. Así, un diseño inteligente debe tener en cuenta factores como la exposición óptima de las estancias y la rotación cenital. Así, la disposición de aleros, pérgolas, porches y terrazas puede proteger las ventanas del sol directo en verano y favorecer la radiación en invierno, cuando la trayectoria del sol es más baja.

 

 

Por ejemplo, el diseño de una casa en un lugar especialmente soleado con muros Vita Nova orientados al sur debe incluir la presencia de aleros que eviten el sobrecalentamiento de la casa. Al mismo tiempo, en los meses de invierno, los mismos deportes no representarían un problema para enfriar la casa, ya que el sol está más bajo.

 

La verificación técnica de los proyectos

 

 

Una casa, por tanto, reacciona como un organismo a las condiciones climáticas y las necesidades energéticas: cada elemento contribuye al funcionamiento del conjunto. Corresponde al diseñador optimizar la composición de los muros, el tejado, la losa de cimentación de hormigón armado y las ventanas exteriores.

 

 

Como constructores, nos preocupamos de realizar únicamente los proyectos que nos proponen y que responden a estas características. De lo contrario, intentamos, en la medida de lo posible, introducir mejoras de acuerdo con el diseñador. En el caso de los proyectos con tecnología Vita Nova, el propio Friedrich Kager se encarga de la revisión.

 

¿Cuáles son las etapas de la construcción de una casa Kager?

Desde la verificación del proyecto arquitectónico hasta la construcción llave en mano, en este artículo hemos resumido las principales etapas del camino que le llevará a entrar en su nueva casa de madera.

Fase contractual

TODO LO QUE TIENE QUE ELEGIR

1. Análisis de viabilidad

 

El camino que lleva a la creación de una nueva casa de madera Kager comienza siempre a partir de la validación del proyecto arquitectónico. El proyecto que se nos entrega es analizado por nuestra oficina técnica, que verifica su viabilidad según las especificaciones constructivas de la tecnología Kager.

 

2. Elección de los acabados

Gracias a nuestras oficinas y showrooms en la zona, le acompañamos paso a paso en la elección de los acabados que harán única su nueva vivienda. Fieles a nuestro enfoque de personalización total del proyecto, prestamos gran atención incluso a los detalles más pequeños para satisfacer todas las expectativas. Cualquier solución no presente entre las propuestas actualmente disponibles podrá ser desarrollada ad hoc por nuestro departamento técnico.

 

 

3. Entrega del presupuesto

 

Con la información recopilada en estos dos primeros pasos, estamos en condiciones de elaborar un presupuesto completo para la construcción de su nueva vivienda.

Cada presupuesto Kager se elabora siguiendo nuestra política de total transparencia y certeza de costes, para entregar al cliente un documento claro, comprensible y sin sorpresas. Para saber más, lea nuestro enfoque en profundidad “Presupuestos de casas de madera: ¿cómo leerlos?”: “Wooden house estimates: how to read them?” .

 

 

4. Firma del contrato

 

Si nuestra propuesta es aceptada, la primera fase del proceso que conducirá a la entrega de su casa de madera Kager finaliza con la firma del contrato. A partir de ese momento, la atención de nuestro equipo pasa a la fase de diseño.

 

 

FASE DE DISEÑO

ADIÓS PREOCUPACIONES, NUESTRO EQUIPO SE ENCARGARÁ DE TODOS LOS ASPECTOS

5. Diseño ejecutivo

 

Cada vivienda que creamos es un proyecto a medida, único e inimitable: por eso nuestra oficina técnica dedica la máxima atención a cada proyecto para el estudio y la definición de cada detalle. A continuación, los diseños se envían a la fábrica Kager para la producción de las paredes. La realización precisa del proyecto ejecutivo es nuestra marca de fábrica y facilita la fase de montaje posterior, lo que nos permite respetar los tiempos previstos para la construcción de su nuevo hogar.

 

 

6. Análisis de cargas

 

El análisis de cargas sirve para definir las especificaciones de cada elemento estructural, por lo que representa uno de los pasos más importantes del diseño.

Este estudio es realizado por nuestro departamento de ingeniería estructural, formado por personal especializado en la construcción de casas de madera y con una experiencia de más de 1500 casas Kager construidas en la historia de Kager.

 

 

7. Relación estática

 

Con los resultados de los análisis y etapas de diseño realizadas hasta el momento se elabora el Certificado de Aptitud Estática, documento que incluye también el informe de seguridad sísmica según la normativa vigente y que supone el último paso de autorización para obtener la liberación del Permiso de Edificación.

 

 

Fase de implementación

SU FUTURO TOMA FORMA

 

8. Producción en fábrica

 

La construcción de las paredes de su nueva casa de madera tiene lugar en la fábrica Kager, en un entorno de trabajo controlado y optimizado para garantizar las mejores condiciones laborales a nuestros expertos trabajadores.

De este modo, se consigue el máximo control del aislamiento de las paredes, en beneficio de la eficiencia energética de la vivienda.

Esta es una de las principales ventajas de la prefabricación. Descubre más en nuestro reportaje en profundidad.

 

 

9. Transporte a la obra

Una vez finalizada la producción de todos los elementos estructurales de la casa, se transportan a la obra, donde ya se ha construido la losa de cimentación, para comenzar el montaje de la casa. Se trata de un proceso perfeccionado con la experiencia, que garantiza tiempos rápidos y seguros y que es realizado exclusivamente por nuestro equipo de trabajadores especializados.

 

 

10. Montaje de la obra bruta avanzada

 

Al final de los trabajos de montaje de la casa, el proceso de construcción alcanza la denominada fase de obra bruta avanzado , que incluye los trabajos de montaje de las estructuras (como paredes interiores y exteriores, suelos, tejado y porches), el enlucido de las paredes exteriores, el revestimiento del tejado, la fontanería y la línea de vida.

Los plazos para completar el trabajo en bruto avanzado varían entre 3 y 5 semanas, dependiendo de la complejidad del proyecto.

 

 

11. Llave en mano

Tras la finalización de la obra bruta avanzada, se llevarán a cabo los siguientes trabajos: finalización de los suelos y revestimientos internos y externos, creación y pintura del pladur interno, instalación de sanitarios, grifos, duchas, puertas internas, escalera interna, sistema eléctrico, hidrotermosanitario, fotovoltaico y sistema VMC , además de las personalizaciones previstas por el proyecto.

Los plazos para la finalización de las obras y la entrega llave en mano son, por término medio, de 16 a 20 semanas.

 

 

 

Esta es la última etapa de un periplo en el que han participado 150 expertos, entre ingenieros, arquitectos y obreros especializados. El nuevo hogar de su Kager ya está listo para darles la bienvenida.